L.H. Pottstraat 1

8121 BN Olst

Met zicht op een historisch kerkplein en in het hart van het centrum gelegen vrijstaand woonhuis (1962) met aangebouwde praktijkruimte, totaal 3 slaapkamers en oprit met plaats voor meerdere auto’s. De praktijkruimte naast de woning is op diverse manieren te gebruiken (momenteel als atelier) en is ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast dan wel zelfstandige inwoning door de aanwezige voorzieningen op de begane grond.

De woning is in 2018 binnen én buiten geschilderd, is boven en beneden volledig voorzien van kunststof kozijnen rondom en heeft een luxe keukenafwerking. Het dak, de muren en de vloeren zijn nageïsoleerd.

Indeling:
Overdekte entree, ruime hal met toilet, meterkast en verdiepte trapkast. Aan de achterzijde gelegen keuken met L-vormige opstelling (2015), voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, koelkast met diepvries, gaskookplaat, vaatwasser, close in boiler en Quooker) en deur naar de achtertuin. De woonkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft ramen aan de voorzijde en in de zijgevels. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer zonder drempels.

Praktijkruimte:
Eigen entree, voorportaal met toilet. Atelierruimte met pantry en hoog plafond. Separate doucheruimte. Voorzien van CV-radiatoren en airconditioning. Achterportaal met aansluiting was- en droogmachine en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. Aparte doucheruimte met design radiator. Ook de 1e verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer zonder drempels.

2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Grote bergruimte, opstelling cv-combiketel en 2 Velux dakramen.

Algemeen:
– bouwjaar 1962
– uitzicht aan de voorzijde over plein
– ruime achtertuin, en door de grote diepte met veel zoninval
– 3 slaapkamers
– praktijk-/kantoorruimte/atelier
– inwoning mogelijk op begane grond
– houten berging/tuinhuis met elektra
– geheel voorzien van kunststof kozijnen
– voorzien van HR ++ glas
– Remeha combiketel (2010)
– buitenschilderwerk 2018
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
– openbaar vervoer op loopafstand

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 315.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1962
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	88 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	318 m2
Inhoud	411 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel, Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel	Remeha combiketel uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed tot uitstekend
Onderhoud binnen	Goed tot uitstekend
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	2986
Oppervlakte	318 m2