IJssel de Schepperstraat 15

7435 PR Okkenbroek

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers en een woonoppervlakte van 162 m². De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten.

Aan de achterzijde is de woning in 2020 over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een bijzonder royale tuingerichte woonkamer ontstaan met volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een praktisch kook- en spoeleiland.

Ook buiten is het keurig verzorgd. Op de brede oprit met carport kunnen meerdere auto’s naast elkaar worden geparkeerd. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een sfeervolle overkapping, zodat je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Okkenbroek kenmerkt zich door haar prettige woonsfeer in een bosrijke omgeving en is centraal gelegen tussen de plaatsen Deventer, Bathmen en Holten. Op circa 5 kilometer afstand liggen Holten en Bathmen. Beide met goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, recreatie en winkels. Deventer is binnen 15 autominuten bereikbaar en de A1 binnen 12 autominuten.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken (2020) voorzien van kook-/spoeleiland, Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), bijzonder royale tuingerichte woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren, bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en extra keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, inpandige deur naar de berging en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2021) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, bergruimte en 2 (slaap)kamers met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1994
– verrassend ruim
– 5 (slaap)kamers
– begane grond voorzien van moderne pvc vloer met vloerverwarming
– achtertuin met groot terras en gazon
– sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren
– houten berging met elektra
– kindvriendelijke woonomgeving
– rustige straat met mooie mix van jong en oud
– diverse basisscholen op fietsafstand
– op loopafstand van Ons Centrum met veel faciliteiten (bar, terras, zaalvoetbal, dart, poker, badminton, spinning)
– brede oprit geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar
– energielabel B
– Nefit HR combiketel (2010)
– elektrische rolluiken
– airconditioning
– 18 zonnepanelen (2020)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 569.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1994
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	162 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	366 m2
Inhoud	614 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	162 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	F
Perceelnummer	2945
Oppervlakte	366 m2