Van Ostadestraat 22

7412 RS Deventer

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving (Zandweerd) gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, bergzolder en achtertuin van zo’n 12 meter diep met achterom. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de diepe voortuin met veel groen. De achtertuin is ideaal gelegen op het noord westen, waardoor je zowel een zon- als schaduwterras hebt. Deze woning is goed onderhouden, neutraal afgewerkt, en sfeervol gepresenteerd wat maakt dat dit snel als een thuis zal voelen. De netto maandlast zal volgens Freek ongeveer € 586 per maand bedragen.

Op steenworp afstand bevinden zich het centrum, NS-station en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, Lidl, verse bakker, slijter, etcetera). De IJssel is zelfs lopend binnen enkele minuten te bereiken, net als diverse groen- en speelvoorzieningen.

Indeling:
Entree. Gang met trapkast. Vernieuwd toilet met vrijhangend closet. Lichte doorzon woonkamer met straatgerichte zithoek en plek voor een ruime eethoek. Open keuken voorzien van U-vormige keukenopstelling met veel kastruimte inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast). Via de loopdeur bereik je de diepe achtertuin met achterom. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop. Eigentijdse badkamer(2017) voorzien van ligbad-/douchecombinatie, stijlvolle wastafel en opstelplaats wasapparatuur. Totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
– bouwjaar 1952
– 3 slaapkamers
– fijne woning op een fijne plek
– veel groen in de voortuin, dus fraai zicht vanuit de woonkamer en ouderslaapkamer
– diepe achtertuin op het noord westen met achterom
– vrijstaande stenen berging met elektra
– buitenzonwering
– geheel voorzien van dubbel glas
– buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
– keurig onderhouden en afgewerkt
– Remeha cv combiketel (2010)
– sfeervolle paneeldeuren
– glasvezelinternet aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 189.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1952
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	68 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	144 m2
Inhoud	252 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2010 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	65 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	8117
Oppervlakte	144 m2