Rozenstraat 10

7419 BE Deventer

Op de Worp gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, vrijstaande GARAGE en achtertuin met achterom. De netto maandlast zal volgens Freek ongeveer € 769 per maand zijn.

Een fraai park, de uiterwaarden en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het monumentale oude stadscentrum van Deventer. Met de fiets rijd je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in.

Indeling:
Entree, gang, provisieruimte, toegang naar de kelder, toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met hoog plafond, schuifpui en inbouwspots, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, toilet met hangend closet, designradiator en opstelplaats wasapparatuur, 3 slaapkamers (allen met inbouwkasten).

Algemeen:
– bouwjaar 1925
– in 2001 ingrijpend gerenoveerd
– vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, warm en koud water en elektrische deur
– 3 slaapkamers
– sfeervolle paneeldeuren
– onderhoudsarme achtertuin met toegang tot de garage en achterom
– diverse buitenzonweringen
– Intergas HR combiketel (2014)
– volledig geïsoleerd
– airconditioning
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 249.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1925
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	81 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	132 m2
Inhoud	320 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2014 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	25 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	1648
Oppervlakte	132 m2