Lauweriksplein 16

7425 AW Deventer

In de fraaie en kindvriendelijke woonomgeving (Vijfhoek) gelegen uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, zeer ruime achtertuin en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een aangename leefruimte is ontstaan. Het perceel is maar liefst 287 m² groot met een zonnige tuin rondom. Aan de voorzijde is een groot grasveld met diverse speelvoorzieningen gelegen, waar je vanuit de keuken op uitkijkt.

Verder is de woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, ruime gang, extra groot toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met gashaard en een grote raampartij aan de zij- en achterkant. Via een loopdeur bereik je de achtertuin. Trapkast en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer.

1e Verdieping:
Overloop, ruime badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje, totaal 3 slaapkamers. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats wasapparatuur en CV-ketel. Bergruimte achter de schuine kanten. Het is vrij eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– fraaie ligging aan groot grasveld aan de overzijde met diverse speelvoorzieningen
– ruime oprit en daarnaast nog een eigen parkeerplaats
– elektrische buitenzonwering
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– totaal 3 slaapkamers (4 mogelijk)
– Remeha HR combiketel (2013)
– 9 zonnepanelen (2019)
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten
– vrijstaande houten berging met elektra
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 319.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	109 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	287 m2
Inhoud	390 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel, Gashaard
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	2775
Oppervlakte	287 m2