Langestraat 104a

7419 AW Deventer

Op de Worp gelegen verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, stenen berging en onderhoudsarme achtertuin met achterom. Het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Een fraai park, de uiterwaarden en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het monumentale oude stadscentrum van Deventer. Met de fiets rijd je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, provisieruimte, L-vormige woonkamer, slaap-/eetkamer, dichte keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet, designradiator en opstelplaats wasapparatuur, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer met inbouw kastenwand).

Algemeen:
– bouwjaar 2006
– verrassend ruim
– 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar pal voor de woning
– realisatie slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk
– 3 slaapkamers
– onderhoudsarme achtertuin met achterom
– stenen berging met elektra en vliering
– buitenzonwering
– betonnen vloeren
– Remeha HR combiketel (2006)
– volledig geïsoleerd
– energielabel A
– buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
– glasvezelinternetaansluiting

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 295.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2006
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	97 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	159 m2
Inhoud	348 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2006 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	45 m2
Ligging hoofdtuin	Noordwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Parkeerplaats
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	D
Perceelnummer	3286
Oppervlakte	159 m2