Lammersweg 8

7418 GB Deventer

Kantoor/praktijkruimte aan huis of gewoon ruim wonen met veel kamers? Alles is mogelijk door de speelse indeling en de multifunctionele ruimte aan het originele woonhuis.

In kleinschalige villawijk (de Snipperling) gelegen bijzonder ruim vrijstaand woonhuis (286 m² woonoppervlakte!) met werk/speelkamer op de begane grond, kantoor/praktijkruimte, tuin rondom en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s naast elkaar.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, woonkamer met en-suite deuren, grote erker en inbouw gashaard, werk/speelkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw) en openslaande tuindeuren, bijkeuken/pantry en inpandige doorgang naar de berging en kantoor/praktijkruimte.

1e Verdieping:
Overloop, waskamer met opstelplaats wasapparatuur, badkamer voorzien van douche, ligbad, sauna, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 4 slaapkamers en aparte bergzolder.

2e Verdieping:
Met vaste trap bereikbare zolderkamer. Het realiseren van 2 slaapkamers is eenvoudig mogelijk.

Algemeen:
– bouwjaar 2000
– goed onderhouden
– kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen ingang, toilet en overige voorzieningen
– werk/speelkamer op de begane grond
– 6 slaapkamers mogelijk
– fraaie locatie in kleinschalige villawijk tussen Deventer en Colmschate
– op fietsafstand van het stadscentrum
– begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
– carport en ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s naast elkaar
– parkeerplaatsen eventueel ook bij de tuin aan te trekken
– volledig geïsoleerd
– elektrische buitenzonwering
– Intergas HR combiketel (2021)
– airconditioning
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 825.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	2000
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	286 m2
Aantal kamers	9
Perceeloppervlakte	653 m2
Inhoud	1.022 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	B
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2021 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Carport
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	H
Perceelnummer	5041
Oppervlakte	653 m2