Berkenschakel 42

7437 DG Bathmen

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis (169 m2 woonoppervlakte!) met 5 slaapkamers, stenen garage, eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s en achtertuin met sfeervolle overkapping.

De Berkelschakel is een rustig hofje met een groot grasveld gelegen op loopafstand van de dorpskern van Bathmen. Hier tref je winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en groengebieden liggen op een steenworp afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijgelegen A1 en N344 is er bovendien een uitstekende verbinding met Deventer en de rest van de regio.

Indeling:
Overdekte entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen woonkamer met erker en houtkachel, tuingerichte woonkeuken (2018) voorzien van openslaande tuindeuren, veel kastruimte, kokendwaterkraan en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw), bijkeuken met keukenblok voorzien van koelkast, vriezer en spoelbak, deur naar de tuin en inpandige doorgang naar de geïsoleerde garage.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers (waarvan grootste slaapkamer met walk in closet). Vanaf de overloop is er nog een extra zolderkamer bereikbaar boven de garage met o.a. de aansluiting voor wasapparatuur. Het realiseren van een extra (slaap) kamer behoort tot de mogelijkheden.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 2001
– fraaie ligging in kindvriendelijk hofje met groot grasveld
– ruime woonkamer en woonkeuken gescheiden door en suite deuren
– 5 goed bemeten slaapkamers (realisatie 6 slaapkamers mogelijk)
– brede oprit (ideaal voor meerdere auto’s, caravan of camper)
– geïsoleerde stenen garage met inpandige doorgang naar de woning
– achtertuin met sfeervolle overkapping en achterom via zijkant woning
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. de A1 en N344
– 16 zonnepanelen (2020)
– woonkamer, woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Intergas HR combiketel (2020) i.c.m. 300 liter zonneboiler
– volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten!
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 650.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2001
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	169 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	301 m2
Inhoud	760 m3
Aantal slaapkamers	5

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel	Intergas uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	353
Oppervlakte	301 m2