Boerhofstraat 2B

7435 PV Okkenbroek

LUXE UITGEVOERD, VERRASSEND RUIM EN ENERGIELABEL A++++

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen helft van een dubbel woonhuis met stenen garage, oprit voor meerdere auto’s naast elkaar en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping en eigen achterom aan de zijkant van de woning.

De woning is in 2022 gebouwd en uitstekend onderhouden en afgewerkt. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A++++, een warmtepomp, is gasloos en heeft 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een heerlijke comfortabele temperatuur.

Okkenbroek kenmerkt zich door haar prettige woonsfeer in een bosrijke omgeving en is centraal gelegen tussen de plaatsen Deventer, Bathmen en Holten. Op circa 5 kilometer afstand liggen Holten en Bathmen. Beide met goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, recreatie en winkels. Deventer is binnen 15 autominuten bereikbaar en de A1 binnen 12 autominuten.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van Quooker Flex en alle benodigde inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, koffieapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap), tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele hand- en stortdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, spiegelverwarming, toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Multifunctionele zolderverdieping met opstelplaats wasapparatuur en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het realiseren van 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Algemeen:
– bouwjaar 2022
– verrassend ruim
– begane grond en verdieping voorzien van moderne visgraat pvc vloer met vloerverwarming
– 5 slaapkamers mogelijk
– achtertuin op het zuidoosten met meerdere terrassen en overkapping
– kindvriendelijke woonomgeving
– rustige straat met mooie mix van jong en oud
– diverse basisscholen op fietsafstand
– op loopafstand van Ons Centrum met veel faciliteiten (bar, terras, zaalvoetbal, dart, poker, badminton, spinning)
– stenen garage
– brede oprit geschikt voor meerdere auto’s naast elkaar
– Panasonic warmtepomp (2022)
– elektrische rolluiken
– 12 zonnepanelen (2022)
– energielabel A++++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– instapklaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 525.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	2022
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	129 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	266 m2
Inhoud	511 m3
Aantal slaapkamers	3

uit

Energie
Energieklasse	A++++
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Warmtepomp
Warmwater	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Fraai aangelegd
Achterom	Ja

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	F
Perceelnummer	3094
Oppervlakte	266 m2