Koffiestraat 6

7211 AB Eefde

Ben je op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond, maar nog niet toe aan een appartement? Dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard!

Aan de rand van het dorp en op steenworp afstand van het Twentekanaal gelegen vrijstaand woonhuis (type bungalow) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, stenen garage, oprit voor meerdere auto’s en tuin rondom op een ruim perceel van 835 m2 grond.

De woning is levensloopbestendig ingericht maar beschikt over de nodige slaapkamers waardoor de woning ook voor gezinnen een uitstekende optie is. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een dorpshuis, basisscholen en sportfaciliteiten. De snelweg A1 en Deventer liggen op 10 autominuten en de gezellige Hanzestad Zutphen, met NS-station, ligt op 15 minuten fietsen.

Begane grond:
Overdekte entree, gang, toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats wasapparatuur, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de ramen rondom, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met inpandige doorgang naar de garage en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers met diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Algemeen:
– bouwjaar 1988
– fraaie ligging aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de buurt
– fraaie aangelegde tuin rondom met veel groen en privacy
– oprit geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan
– aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, water en elektrische deur
– houten berging
– 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond)
– schilderwerk buiten in 2024 compleet uitgevoerd
– de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas
– energielabel C
– 9 zonnepanelen (2019)
– Remeha HR combiketel (2025)
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 675.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Vrijstaande woning
Bouwjaar	1988
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	142 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	835 m2
Inhoud	613 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Remeha uit 2025 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Aangebouwd steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	654
Oppervlakte	835 m2