Nijhoffgaarde 70

7414 WH Deventer

Ben je op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond, maar nog niet toe aan een appartement? Dan is deze woning zeker de moeite van een bezichtiging waard!

In rustige en groene woonomgeving (Platvoet) midden in het park gelegen moderne bungalow met tuin op het zuidoosten en een prachtig uitzicht op fraaie oude bomen en veel groen.

De woning is in 2017 gerealiseerd in de voormalige Platvoetschool. Een uniek project waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid (energielabel A++) en comfort. Zo is deze woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, vloerverwarming en een zuinige HR combiketel. Ook zijn er onderhoudsarme materialen gebruikt zoals kunststof kozijnen en trespa gevelbekleding waardoor je geen kosten meer hebt voor periodiek schilderwerk.

Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het project en 2 eigen bergingen voor o.a de fietsen.

Indeling:
Entree, gang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), tussenhal, toilet met hangend closet en fonteintje, bijkeuken met o.a. opstelplaats wasapparatuur, 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet met hangend closet en designradiator).

Algemeen:
– compleet nieuw gerealiseerde woning in 2017 in voormalige school uit 1976
– fraaie ligging midden in park
– heerlijk rustige woonlocatie zonder autoverkeer voor de deur
– ruim perceel van 214 m2
– centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt
– je loopt in nog geen 10 minuten het prachtige bosgebied in bij landgoed Nieuwe Rande
– fraai aangelegde tuin met groot terras, borders en pergola
– elektrische sunscreens en zonnescherm
– bijdrage van € 20 per maand voor onderhoud mandelig gebied zoals parkeerplaatsen, toegangswegen en verlichting
– Intergas HR combiketel (2017)
– mechanische ventilatie
– airconditioning
– waterontharder
– 9 zonnepanelen
– volledig geïsoleerd
– energielabel A++ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 450.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	2017
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	75 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	214 m2
Inhoud	265 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	A++
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2017

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	F
Perceelnummer	3953
Oppervlakte	214 m2