Sallandstraat 45

7412 WC Deventer

In een karakteristiek straatje gelegen goed onderhouden tussenwoning (1903) met 2 slaapkamers, luxe badkamer en achtertuin met stenen berging. De woning is de afgelopen jaren is keurig onderhouden & gemoderniseerd. Op korte afstand van de binnenstad, nabij de IJssel en alle voorzieningen van Deventer maken dit een woning die al snel als thuis zal voelen. De netto maandlast zal ongeveer € 635 per maand zijn.

Indeling:
Entree, hal met trap naar de verdieping, doorzonwoonkamer met hoog plafond, schouw en trapkast. Via een luik in de woonkamer bereik je de grote kelder (stahoogte). In de trapkast is de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Open keuken met breed opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur. Achterportaal met toilet met fontein. Via een loopdeur bereik je de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop. Luxe badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Totaal 2 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kastruimte.

De besloten achtertuin heeft een gunstige zonligging op de ochtendzon en een stenen berging.

Algemeen:
– bouwjaar 1903
– dak-, en muurisolatie
– ruime kelder (stahoogte)
– zorgvuldig gemoderniseerd
– grotendeels isolerende beglazing
– Bosch combiketel (2012); lease

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 199.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1903
Ligging	In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	71 m2
Aantal kamers	3
Perceeloppervlakte	94 m2
Inhoud	341 m3
Aantal slaapkamers	2

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Bosch uit 2012 Lease

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	30 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Samengesteld dak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Rookkanaal

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3357
Oppervlakte	94 m2