Oudegoedstraat 51

7413 EB Deventer

In een rustige en karakteristieke jaren ’30 straat, op korte afstand van het centrum van Deventer, staat deze sfeervolle hoekwoning met 4 (slaap)kamers. Een charmant gezinshuis met authentieke details en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De woning beschikt over diverse karakteristieke stijlelementen die de sfeer van de jaren ’30 prachtig weerspiegelen. Denk aan de erker met halfrond glas-in-loodraam, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, originele plafonds en fraaie dakoverstekken.

Hoewel de woning op onderdelen om modernisering vraagt, vormt de huidige onderhoudsstaat een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis. Met respect voor de oorspronkelijke details kun je hier een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort realiseren.

Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een houten berging voor fietsen en extra opslag.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met erker, open haard en openslaande tuindeuren, aan de achterzijde gelegen halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken/serre met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en opstelplaats wasapparatuur, 3 slaapkamers met inbouwkasten.

2e Verdieping:
Overloop en toegang tot de 4e (slaap)kamer met dakkapel en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschoten.

Algemeen:
– bouwjaar 1935
– typische jaren ’30 straat met veelal jonge gezinnen
– ligging tegenover pleintje met speelvoorzieningen
– 4 (slaap)kamers
– diepe achtertuin op het zuidwesten
– houten berging met elektra
– Vaillant HR combiketel (2013)
– energielabel D
– glasvezelinternetaansluiting
– geen lijst van zaken en NVM vragenlijst beschikbaar

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 415.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1935
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	103 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	146 m2
Inhoud	401 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	Geiser huur
C.V.-Ketel	Vaillant uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	75 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Normaal
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	12372
Oppervlakte	146 m2