Godebaldstraat 40

7415 ZL Deventer

Verborgen in het groen, precies tussen winkelcentrum Keizerslanden en de jonge wijk Steenbrugge, ligt deze royale en keurig onderhouden geschakelde woning. Met 4 slaapkamers, dakterras, zonnige tuin op het zuidoosten en stenen garage biedt dit huis alles voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen, maar tóch graag op loopafstand van voorzieningen blijft.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De ligging van de woning is zeer aantrekkelijk. Alles wat het dagelijkse leven prettig maakt, ligt binnen loopafstand: winkelcentrum Keizerslanden, kindcentrum Kei 13, scholen, het Borgelerbad, fiets- en skeelerbaan, atletiek- en rugbyvelden, andere sportvoorzieningen én het Zandweteringpark. Bovendien zijn er fraaie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes in de directe omgeving – ideaal voor actieve huishoudens.

Indeling:
Entree, gang, toilet (2024) met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open woonkeuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, tussenhal en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer (2024) voorzien van douche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, berging met o.a. opstelplaats wasapparatuur, 4e slaapkamer met inbouw kastenwand en toegang tot dakterras.

Algemeen:
– bouwjaar 1997
– keurig onderhouden
– voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas
– 4 slaapkamers
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)
– volledig geïsoleerd
– 6 zonnepanelen (2020)
– glasvezelinternetaansluiting
– waterontharder
– Intergas HR combiketel (2021)
– mechanische ventilatie (2017)
– vrijstaande stenen garage (16 m2)
– achtertuin op het zuidoosten met houthok en achterom
– geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 550.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Geschakelde woning
Bouwjaar	1997
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	155 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	205 m2
Inhoud	550 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2021 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	70 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Vrijstaand steen
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	F
Perceelnummer	2695
Oppervlakte	205 m2