Haeverhorst 7

7214 CJ Epse

Zaterdag 3 oktober 2026 is de NVM Open Huizen Dag. Op deze dag kun je tussen 11:00 uur en 15.00 uur veel huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een goede kans om je breed te oriënteren. Kom je ook kijken? Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

Modern wooncomfort, volop leefruimte en een zonnige tuin: deze goed onderhouden tussenwoning uit 2016 heeft het allemaal. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over 4 (slaap)kamers. Hierdoor is dit een heerlijk huis voor een gezin, maar ook ideaal wanneer je ruimte zoekt om thuis te werken.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is instapklaar, zodat je direct kunt beginnen met genieten.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een speeltuin, basisschool, winkels en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten zowel het gezellige centrum van Gorssel als het historische centrum van Deventer. Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke woonomgeving. Vanuit Epse wandel of fiets je direct het groen in en binnen korte tijd sta je in het Hassinkbos, een prachtige plek voor een ontspannen wandeling.

Indeling:
Entree, gang, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Multifunctionele ruimte met opstelplaats wasapparatuur en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het realiseren van een 4e slaapkamer is eenvoudig mogelijk.

Algemeen:
– bouwjaar 2016
– aan de achterzijde uitgebouwd (2019)
– nieuw bouwbesluit met plafond van 2,6 meter hoog
– verrassend ruim
– 4 (slaap)kamers
– kindvriendelijke woonomgeving
– op korte afstand van diverse uitvalswegen zoals A1, N339 en N348
– achtertuin op het westen met achterom
– houten berging met elektra
– Intergas HR combiketel (2016)
– elektrische sunscreen en buitenzonwering
– 3 fase aansluiting
– glasvezelinternetaansluiting
– volledig geïsoleerd
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 475.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2016
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	97 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	134 m2
Inhoud	442 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2016 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	55 m2
Ligging hoofdtuin	West
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	3892
Oppervlakte	134 m2