Waardenborg 5

7423 GW Deventer

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke wijk Blauwenoord staat deze goed onderhouden tussenwoning met 4 (slaap)kamers, een serre en een achtertuin met achterom. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De woning is nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel A. Hoewel het geheel op onderdelen om modernisering vraagt, vormt de verzorgde staat een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. Winkelcentra, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sport- en recreatiecentrum De Scheg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen A1 en N348 zijn bovendien omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree, gang, garderobenis, L-vormige woonkamer, tussenhal, toilet met fonteintje, aan de achterzijde gelegen open Tulp keuken voorzien van diverse apparatuur, deur naar de serre en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 (slaap)kamers.

2e Verdieping:
Overloop, opstelplaats wasapparatuur, diverse opbergmogelijkheden en toegang tot de 4e slaapkamer met dakvenster.

Algemeen:
– bouwjaar 1984
– verrassend ruim
– 4 (slaap)kamers
– achtertuin met veel privacy en achterom
– stenen berging met elektra
– rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
– goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
– 7 zonnepanelen (2020)
– Intergas HR combiketel (2022)
– kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– volledig geïsoleerd
– glasvezelinternetaansluiting
– energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 360.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	1984
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	105 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	149 m2
Inhoud	419 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2022 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	50 m2
Ligging hoofdtuin	Noordoost
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Zadeldak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	L
Perceelnummer	1236
Oppervlakte	149 m2