2e Kruisstraat 9

7413 VG Deventer

Op loopafstand van het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers en achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning grenst aan de voorzijde aan de Molentuin, een groene natuurspeelplek en moestuin. Verder is de woning instapklaar, dus ideaal voor mensen die niet van klussen houden.

Indeling:
Entree, gang, trapkast (met aansluiting voor de wasmachine), ruime woonkamer met hoog plafond, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tussenhal, toilet met fonteintje en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, badkamer (2024) voorzien van inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 1904
– fraaie ligging tegenover de Molentuin en op loopafstand van het centrum
– 3 slaapkamers
– achtertuin op het zuidwesten met achterom
– stenen berging voorzien van elektra en vliering
– energielabel D
– nieuwe meterkast
– dak- en muurisolatie en geheel HR++ glas
– onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– platte daken in 2015/2017 vernieuwd
– 5 zonnepanelen (2021)
– Intergas HR combiketel (2025)
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 335.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Twee onder één kapwoning
Bouwjaar	1904
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	86 m2
Aantal kamers	4
Perceeloppervlakte	98 m2
Inhoud	321 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2025 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	42 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	13189
Oppervlakte	98 m2