Klinkenbeltsweg 9

7413 SK Deventer

SPEELSE INDELING, VERRASSEND RUIM, 4 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A+

Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Deventer, aan de rand van Het Nieuwe Plantsoen gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Door de (slaap)kamer op de begane grond biedt de woning extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, een kantoor, een gamekamer of een praktijk aan huis.

Indeling:
Entree, gang, garderobenis, toilet met hangend closet en fonteintje, (slaap)kamer, provisieruimte, tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis met 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigschouw) en openslaande tuindeuren.

1e Verdieping:
Ruime woonkamer met meerdere zithoeken en veel lichtinval door de grote raampartijen.

2e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, toilet met hangend closet en designradiator, 3 slaapkamers.

Algemeen:
– bouwjaar 2004
– speelse indeling
– 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren
– woonkeuken voorzien van (elektrische) vloerverwarming
– mooie ligging aan de rand van het Nieuwe Plantsoen met oude bomen, kolken, dijken en speelvoorzieningen
– achtertuin (2025) op het zuidwesten met achterom en designer regenton
– vrijstaande houten berging met elektra
– bijzonder veel ruimte door de kubistische bouwstijl
– Intergas HR combiketel (2013)
– 8 zonnepanelen (2023)
– platdakbedekking in 2026 vervangen
– (elektrische) sunscreens, rolluiken en buitenzonwering
– glasvezelinternetaansluiting
– volledig geïsoleerd
– energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 475.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Verkocht onder voorbehoud

Bouwvorm
Type woning	Tussenwoning
Bouwjaar	2004
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	133 m2
Aantal kamers	6
Perceeloppervlakte	99 m2
Inhoud	470 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	A+
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2013 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin	Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin	23 m2
Ligging hoofdtuin	Zuidwest
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	B
Perceelnummer	16767
Oppervlakte	99 m2