Jan Luykenlaan 116

7412 NS Deventer

Sfeervol en licht 4-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht over de Jan Luykenkolk. Gelegen in een rustige en groene buurt woon je hier op loopafstand van de IJssel en op slechts enkele minuten fietsen van het historische centrum van Deventer, het NS-station en diverse winkels.

Indeling:
De entree bestaat uit een gang met een garderobe. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw). Ruime lichte woonkamer met airconditioning en toegang tot de balkons. De twee balkons – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – bieden je de vrijheid om op elk moment van de dag een fijne plek te vinden om buiten te zijn. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers. Door het uitzicht op de kolk zijn de slaapkamers aan de achterzijde niet alleen rustig gelegen, maar ook heel prettig om te gebruiken als thuiswerkplek. De badkamer is netjes afgewerkt met een wastafelmeubel, douche, hangend closet en een designradiator.

Appartementencomplex:
Het appartement ligt op de 1e verdieping van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een gezamenlijke fietsenstalling en de eigen berging. Doordat het appartement grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen en geheel dubbel glas woon je hier energiezuinig en met weinig onderhoud. De actieve VVE zorgt voor goed gezamenlijk onderhoud en een prettige woonomgeving.

Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Algemeen:
– bouwjaar 1958
– gelegen op de 1e verdieping
– fraai uitzicht over de Jan Luykenkolk
– 3 slaapkamers
– overdekt balkon aan voorzijde (zuidoost) en achterzijde (noordwest)
– veel lichtinval door de grote raampartijen
– energielabel C
– elektrisch rolluik
– servicekosten (VVE): € 191,33 per maand
– Intergas HR combiketel (2020)
– airconditioning (2023)
– nieuwe meterkast
– glasvezelinternetaansluiting
– op korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvelden en diverse winkels (Albert Heijn, Jumbo, Lidl, bakker, slijter)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 325.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Bouwjaar	1958
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	90 m2
Aantal kamers	4
Inhoud	298 m3
Aantal slaapkamers	3

Energie
Energieklasse	C
Isolatie	Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Intergas uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Geen tuin
Achterom	Nee

Bergruimte
Schuur of berging	Inpandig

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren

Dak
Soort dak	Plat dak

Voorzieningen
Voorzieningen	Airconditioning, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6727
Oppervlakte
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	A
Perceelnummer	6727
Oppervlakte