Hoornikgaarde 2

7414 VK Deventer

Vanwege overweldigende belangstelling is besloten om naast de reguliere bezichtigingen een extra open huis te organiseren op dinsdag 3 maart 2026 van 17:00 tot 17:30 uur. Je hoeft je hiervoor vooraf niet aan te melden. Ter plaatse kun je een QR code scannen en zul je verder geïnformeerd worden over de verdere gang van zaken met betrekking tot de eventuele aankoop-/biedingsprocedure. Tot dan!

FRAAIE HOEKLIGGING MET EIGEN OPRIT EN ZEER RUIME TUIN

In rustige en kindvriendelijke woonomgeving (Platvoet) gelegen verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, 4 slaapkamers en tuin rondom op een ruim perceel van maar liefst 320 m2. De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een groot grasveld met speelvoorzieningen.

Indeling:
Entree, gang, toilet met fonteintje, trapkast, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer met 4 lades, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw), tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, inloopkast, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats wasapparatuur en toegang naar de 4e slaapkamer. Het dakterras (zuidoost) is zowel via de overloop als via de slaapkamer te bereiken.

Algemeen:
– bouwjaar 1974
– fraaie ligging met veel groen
– winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
– aan de voorzijde uitgebouwd
– eigen oprit aan de voorzijde van de woning
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
– 4 goed bemeten slaapkamers
– stenen berging met elektra aan de voorzijde
– tuin rondom op het zuidoosten
– energielabel D
– Politie Keurmerk Veilig Wonen
– nieuwe meterkast (2005)
– Nefit HR combiketel (2020)
– glasvezelinternetaansluiting

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 425.000 k.k. Maandlasten berekenen
Beschikbaarheid	Beschikbaar

Bouwvorm
Type woning	Hoekwoning
Bouwjaar	1974
Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Soort woning	Eengezinswoning
Bouwvorm	Bestaande bouw

Indeling
Woonoppervlakte	136 m2
Aantal kamers	5
Perceeloppervlakte	320 m2
Inhoud	505 m3
Aantal slaapkamers	4

Energie
Energieklasse	D
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming	CV ketel
Warmwater	CV ketel
C.V.-Ketel	Nefit uit 2020 Eigendom

Buitenruimte
Tuin	Tuin rondom
Hoofdtuin	Tuin rondom
Kwaliteit tuin	Verzorgd
Achterom	Ja

Bergruimte
Schuur of berging	Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid
Garage	Geen garage
Parkeer faciliciteiten	Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak
Soort dak	Lessenaardak

Voorzieningen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Overig
Permanente bewoning	Ja
Onderhoud buiten	Goed
Onderhoud binnen	Goed
Huidige bestemming	Woonruimte
Huidige gebruik	Woonruimte

Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie	Volle eigendom
Sectie	F
Perceelnummer	2160
Oppervlakte	320 m2