Sinds dit jaar onze nieuwe aanwinst in onze binnendienst linie. Vandaag stellen we haar graag aan je voor en hebben we een aantal leuke en grappige onthullingen voor je op een rijtje gezet. Binnen de serie ‘Meet the Team’ maken we van iedere medewerker een leuke blog die jou meeneemt in de verhalen van de medewerker.

“Wanneer een klant tevreden ophangt of ze merkt dat ze een collega kan ontlasten geeft dat haar dan ook een goed gevoel”

De 31 lentes jonge en trotse moeder van één (bijna twee) dochter(s) is erg zorgzaam en behulpzaam, zowel naar haar familie, vrienden, collega’s als klanten. Bij Mercurius Makelaars probeert ze dit dan ook te vertalen door te zorgen dat de boel onder controle is. Wanneer een klant tevreden ophangt of ze merkt dat ze een collega kan ontlasten geeft dat haar dan ook een goed gevoel. Naast deze mooie eigenschappen vindt ze ‘leuke dingen doen’ ook erg belangrijk. Lekker uit eten gaan, drankjes doen met vriendinnen en weekendjes weg gaan is voor Linda nooit te gek. De wekelijkse bezoekjes aan de speeltuin, het zwembad of het bos mochten ook niet in het rijtje ontbreken!

Hoe ziet jouw werkdag er uit?

“Mijn werkdag start met het wegwerken van de mail. Ik bekijk wat er die dag moet gebeuren en prioreer de werkzaamheden. Tussendoor sta ik iedereen te woord, zowel telefonisch als op kantoor zelf. We worden dan ook wel het eerste aanspreekpunt genoemd! Ik plan afspraken in, start de verkoop van woningen op, maak koopovereenkomsten en wikkel koopovereenkomsten af.”

Wat vind je het leukste om te doen bij Mercurius Makelaars?

“Het leukst vind ik het contact met de klanten en met de collega’s zelf. Ik vind dat we een heel fijn team hebben, waar iedereen wordt gewaardeerd om zijn of haar kwaliteiten. Wanneer de klant tevreden ophangt of ik merk dat ik een collega kan ontlasten, geeft mij dit ook een goed gevoel!”.

En het minste?

Er zijn eigenlijk weinig dingen die ik niet leuk vind. Ik werk nog niet zo heel lang bij Mercurius maar iets waar ik elke keer weer tegen op kijk is het afbellen van geplande bezichtigingen op het moment dat een woning al verkocht is. Dit komt (jammer genoeg voor de klant) in deze tijd erg vaak voor.

Waarom vind jij het leuk om bij Mercurius Makelaars te werken?

“Werken bij Mercurius is leuk, omdat het werk heel afwisselend is en ik dagelijks leuke contacten heb. Ook is de woningmarkt een hele leuke sector om in te werken. Er gebeurt veel en er komen veel mooie huizen voorbij! Daarnaast zorgt het voor mij voor een goede balans tussen werk en privé.”

Natuurlijk hebben we Linda ook even om wat guilty pleasures gevraagd. Wij denken dat deze erg bekend is bij velen: “Het kijken van een foute romantische (kerst)film waarbij je na 10 minuten al weet hoe het gaat aflopen”. Wij moesten wel even lachen!

Een ideale vrijdagmiddag borrel

Iedereen heeft een ideaal beeld van dat ene lekkere drankje in de late-middag uurtjes van een lange vrijdag. Linda is met een lekker wit wijntje (nu natuurlijk even niet) met wat lekkere hapjes al snel tevreden. “Écht ideaal zou het zijn als het in een sfeervol kroegje of in een mooie omgeving zou zijn”.

Het verkopen van je huis kun je op verschillende manieren doen. Je kunt dit volledig zelf doen, maar vaak is dit niet de meest effectieve manier. Mercurius Makelaars kan het wezenlijke verschil maken tussen je huis ‘te koop’ zetten of het daadwerkelijk succesvol verkopen van je huis.

Wij van Mercurius Makelaars vinden namelijk één ding heel belangrijk en dat is dat jij als klant tevreden bent met het eindresultaat. Het eindresultaat is natuurlijk die vette verkocht sticker die op dat bord in jouw tuin wordt geplakt. Daar gaan we voor! Dus, wil jij je huis in Deventer verkopen? Nu is het de ultieme kans om dat te doen. Wij leggen je graag uit waarom.

Waarde van huizen in Nederland voor de vierde keer op rij gestegen

In verschillende nieuwsartikelen van bijvoorbeeld de NRC en de Volkskrant worden de statistieken van het CBS naar voren gehaald waarin blijkt dat de WOZ-waarde van woning al voor het vierde jaar op rij zijn gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde waarde 248 duizend euro per woning (de hoogste waarde ooit!), aldus de cijfers van het CBS. In 2018 was dit nog maar 230 duizend euro per woning gemiddeld. Een stijging van maar liefst 7,8%!

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Deventer in 2018 bedroeg 194 duizend euro. Op 1 januari 2019 is dat naar een bedrag van 206 duizend euro is gestegen. Dat is een gemiddelde stijging van ongeveer 6%.

Waarde van huizen in Deventer ook gestegen

Natuurlijk snappen wij dat de gemiddelde waarde niet veel zegt over de specifieke waarde van woningen in Deventer. Maar, niks is minder waar. In diezelfde cijfers van hierboven staat beschreven dat er ook in Deventer een verhoging van de WOZ-waarde is gemeten. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Deventer in 2018 bedroeg 194 duizend euro. Op 1 januari 2019 is dat naar een bedrag van 206 duizend euro is gestegen. Dat is een gemiddelde stijging van ongeveer 6%. Het jaar daarvoor bedroeg de stijging ongeveer 3,5%. Het is dus nu echt dé ultieme kans om je huis te verkopen. Als je trouwens de waarde van je woning online wilt berekenen hebben wij een online rekentool voor jullie gemaakt waarin je in 4 korte stappen een geschatte waarde te zien krijgt.

Hypotheekvoordelen

Bij de aankoop van je een nieuwe woning krijg je ook een aantal dikke hypotheekvoordelen. In een artikel van de NOS van 27 augustus 2019 is te lezen dat veel grote banken als ING en ABN Amro de hypotheekrente al vier keer(!) hebben verlaagd. Rabobank deed dat drie keer. SNS en Aegon twee keer. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek betaal je dus minder. Wat ook steeds vaker voor komt is het afsluiten van een hypotheek voor een kortere periode. Banken geven dan een lage rente en jij kan over 5 jaar weer overstappen naar de bank met de beste hypotheekvoordelen voor jou op dat moment. Win, win situatie toch?

Hypotheekvoordelen door verruiming van NHG regels

De NHG, ofwel de Nationale Hypotheek Garantie, biedt garantie op het moment dat jij jouw maandelijkse hypotheeklasten niet meer kan betalen. Zij vormen zich dan als een soort figuurlijk vangnet, zodat jij niet zult ‘vallen’. Momenten die kunnen veroorzaken dat jij je maandlasten niet meer kunt betalen zijn bijvoorbeeld een scheiding, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner. In alle gevallen erg vervelend en je zult op die momenten nooit direct aan je hypotheek denken. Vandaar dat de Nationale Hypotheek Garantie bestaat. Naast het feit dat je daardoor niet met een restschuld verscheept raakt is de bijkomende lage rente misschien nog wel het meest interessant. Je vraagt je vast af, waarom een lage rente? Dat komt omdat bij hypotheken met NHG de banken veel minder risico zien en dus de aanvrager ‘belonen’ met een lage rente. (bron: Academica)

Daarnaast zijn ook de regels van het NHG veranderd. Sinds 2019 is het mogelijk om een NHG hypotheek aan te vragen tot een bedrag van 290 duizend euro. Vanaf 2020 (ja, dat is echt al over ruim een maand) wordt dit zelfs 310 duizend euro. Voor de gemiddelde woningprijs in Deventer is dit dus erg aantrekkelijk!

Dus, heb je nog een makelaar of hypotheekadviseur nodig?

Mocht je nu denken: “Ja, ik wil mijn huis best verkopen, maar ik heb geen idee wat het waard is”, met nog 100 andere vragen. Wij willen je daar graag mee helpen. Zo komen wij gratis bij je langs om de waarde van je woning te bepalen. Je hebt dan een goed beeld van wat het zou kunnen gaan opleveren en zo kan je je bereidheid ook testen.

Naast de vragen over de verkoop snappen wij dat je misschien ook vragen hebt over het afsluiten van een hypotheek. Die kan je stellen aan Freek Hypotheek. Freek is de nieuwe hypothecaire dienstverlener die het net even anders doet. Freek helpt je niet alleen aan de beste hypotheek, maar zorgt ook nog eens voor jouw hypotheek, de hele looptijd lang. Dat betekent dat ze ook na het tekenen van de hypotheek contact met je houden. En dat is nieuw in Nederland!

12 handige tips om je huis te verkopen

Naast deze voordelen hebben we ook nog 12 handige tips voor je op een rijtje gezet die je helpen bij de verkoop van je woning. Wij vinden het belangrijk dat je weet waar je aan toe bent als je begint aan een verkoopproces en willen je daar dan ook graag bij helpen mocht dat nodig zijn.